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银监会再度规范银行房贷反价问题

2020-01-15 21:12:38来源:励志吧0次阅读

必须按照合同约定及时发放个人住房

新快报讯 中国10日发布消息称,银监会办公厅已于近日下发通知,要求银行业金融机构坚决贯彻落实国家房地产宏观调控政策,做好住房金融服务、加强风险。银监会要求各银行业金融机构必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。

银监会下发的《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》(以下简称《通知》)要求,银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同,且该合同已发生法律效力的,必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。

《通知》还要求,银行业金融机构已受理并同意借款人的贷款申请,且在个人住房贷款合同面签过程中,借款人已单方在贷款合同上签字的,银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下,原则上应继续签订合同并按合同约定执行。

《通知》指出,委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同是严重违规行为,银行业金融机构要认真开展自查,并严肃追究相关人员责任。

《通知》同时明确,在2011年《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》印发之后受理的个人房贷业务,要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定;而在此之前受理的个人房贷业务,按照《、(,,)业监督管理委员会关于完善差别化住房政策有关问题的通知》等规定的差别化住房信贷政策以及当地行政限购规定办理业务。

2010年颁布的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》规定,“对贷款购买商品住房,首付款比例调整到 0%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定”,同时规定“各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款”。

《通知》要求各银监局要加大对辖内银行业金融机构个人住房贷款合规情况的检查力度,严肃查处各类违法违规行为。

广东银监局就房贷纠纷再出八点意见

各银行不得捆绑销售

昨日,就近融者反映的房贷纠纷问题,广东银监局向媒体表示,银监局本周再出台了八点意见,力促房贷纠纷问题圆满解决。

据广东银监局相关负责人介绍,银监局已于本周内召集辖内各商业银行的相关负责人开会,要求各银行按照出台的八点意见合理解决房贷纠纷。这八点意见包括:全面自查个人住房贷款业务,严禁捆绑销售、乱收费和虚假承诺等违规行为,严禁以各种名目收取不正当费用;严格执行差别化住房信贷政策,区分首套房贷与二套及以上房贷,不得以“价高者得”发放个人住房贷款等。

针对近期一些个人客户就房贷纠纷去银监局的问题,广东银监局的负责人表示,已经按照《条例》和《中国银监会工作规定》的要求,将所有房贷客户投诉材料转送相关银行,并责成银行限期妥善处理。广东银监局将根据下一阶段银行客户集中来访情况,以及各银行具体处置情况,适时开展对辖内银行的个人住房贷款合规情况专项检查,严肃查处银行个人住房贷款发放过程中的违规行为。对于银行自查中未发现的违规问题,一经查实,将从严处理。

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