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购房五证是什么购房五证不全的后果

2019-10-09 19:38:22来源:励志吧0次阅读

购房五证是什么 购房五证不全的后果

现在购房有很多证件和证明,所以购房时要看清楚房子是否五证齐全,只有这五证齐全,房子才买的放心。那么,买房五证具体都有哪些,我们都需要了解清楚。

现在购房有很多证件和证明,所以购房时要看清楚房子是否五证齐全,只有这五证齐全,房子才买的放心。那么,买房五证具体都有哪些,我们都需要了解清楚。接下来为大家介绍购房五证是什么及购房五证不全的后果。

购房五证是什么

1、《国有土地使用证》

《国有土地使用证》非常重要,可以证明土地使用者是国有土地的法律凭证,受法律保护,是国土资源局颁发的。

2、《商品房销售(预售)许可证》

是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的主要文件,由市住房保障和房屋管理局统一印制、办理登记审批和核发证书。

3、《建设用地规划许可证》

由建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经过城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,由市规划局核发,是建设单位用地的法律凭证。

4、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,由规划局核发。要是没有此证,工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

5、《建筑工程施工许可证》

属于建筑施工单位符合各种施工条件,允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,属于房屋权属登记的主要依据之一。

购房五证不全的后果

1、不能办理贷款

如果楼盘五证不全是不能办理贷款业务的。国家有规定开发商必须要有足够的保证金和五证齐全才能从银行贷到土地开发贷,同时只有五证齐全,银行才可能给要购房者业主办理贷款。

2、签订合同无效

出售的房子要是五证不全,不仅不能办理出产权证,连签订的预售合同都无效。就算实行了上合同备案操作,要是五证不全房子就算付了钱,签了预售合同,也不能在房地产交易中心做上合同备案登记。

3、购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空

没有房产证的房屋在法律上是不受保护的,如果开发商出现问题,消费者必定会受损。

总结:关于购房五证是什么及购房五证不全的后果就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注资讯。

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